Менеджер

Обязанности:
-организация продаж;
-анализ рынка;
-оценка возможных объемов сбыта и необходимого ассортимента;
-привлечение клиентов;
-выработка программы продвижения продукта в регионе.
-ведение переговоров;

-организация работы отеля, включая его структуру, технологию предоставления основных и дополнительных услуг ;
-разработка коммерческой политики отеля;
-ценообразование на услуги отеля;
-организация продаж основных и дополнительных услуг;
-комплексный анализ коммерческой и хозяйственно-финансовой деятельности отеля;
-разработка мероприятий по повышению эффективности работы отеля;
-развитие корпоративного направления продаж.
-разработка концепции отеля, включая структуру услуг, орг.структуру, штатное расписание, расчет основных экономических показателей операционной деятельности;
-работа с персоналом ( прием, адаптация, обучение, мотивация, оценка работы),обеспечение оптимального уровня затрат на рабочую силу;
-ведение отчетности, распорядительной документации;
-взаимодействие с контролирующими гос.органами.

• претензионная работы в отношении недобросовестных арендаторов;
• взаимодействие с территориальным органом федерального казначейства по вопросам поступления в федеральный бюджет арендной платы за использованием федерального имущества
• подготовка документов для организации и проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды федерального имущества. учет договоров аренды федерального имущества, в том числе посредствам информационной системы «ИТС»;
• контроль за целевым использованием объектов федерального имущества, сданных в аренду и выполнением условий договоров;
• работа с письмами и заявлениями юридических и физических лиц по вопросам согласования сделок с недвижимым имуществом, рассмотрения отчетов об оценке при реализации Росимуществом полномочий собственника федерального имущества
• взаимодействие в установленном порядке с органами государственной власти;

• Подготовка заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства и работа с системой ИСОГД
• Ведение дела в электронной базе ЭТОС объектов строительства в установленном порядке.
• Подготовка аналитического материала.

• Активный поиск арендаторов и обсуждение коммерческих условий с потенциальными и действующими арендаторами при заключении договоров аренды коммерческой недвижимости;
• Контроль и анализ хозяйственной деятельности арендаторов. Определение эффективности и оборачиваемости по арендным площадям.
• Работа с действующими арендаторами по устранению дебиторской задолженности;
• Работа с претензиями и рекламациями.
• Подготовка и проведения переговоров, обсуждение коммерческих условий с потенциальными и действующими арендаторами при заключении договоров аренды коммерческой недвижимости;
• Контроль за взаимодействия подразделениями ТЦ и арендаторами, анализ обращений арендаторов и их решение соответствующими службами арендодателя.
• Работа с потенциалом арендаторов ( внутренняя ротация);
• Контроль и возмещение дебиторской задолженностью;